京都市空き家税導入!
空き家を放置していると、
固定資産税が6倍に！？
京都市では、令和５年３月２４日に空き家の売却や譲渡を促し、京都市内で若い世代が購入したり借りたりできる居住地を増やすことが狙いの、空き家税の導入が正式に決定しました。
空き家と特定された場合には、固定資産税が最大６倍になる可能性があります。さらに、追い討ちを掛けるように、相続税も改正され、相続税の増税も始まります。
京都不動産売却所では、所有者様の意向を尊重し、皆様が納得された上で、買い取りや売却のサポートをさせて頂きます。
まずは一度、お気軽にご相談のご連絡を頂けましたらと思います。
空き家は所有者の
適切な管理ができないと
様々な問題が出てくるため、
早急な対応が必要です！
空き家と特定された場合には、固定資産税が今までの最大６倍になる可能性があります。さらに、追い討ちを掛けるように、相続税も改正され、相続税の増税も始まります。
建物の防災性低下や枯草やゴミなど燃えやすいものが散乱していることが多いので、放火のリスクが高まります。損害賠償責任を負う可能性も・・・
建物の老朽化により、地震や台風、雪の重みなどで倒壊しご近所に迷惑をかけると損害賠償責任を負う可能性も・・・
ゴミの不法投棄や、野生動物や害虫の発生により、迷惑料やゴミの撤去費用がかさみます。
人の気配が感じられない空き家は、不法侵入を狙う犯罪者にとって格好の的となってしまいます。犯罪に使用されると、「事故物件」となり資産価値が減少してしまいます。
でも、大丈夫！
空き家のお悩みや不安を
全て解決
できるのが京都不動産売却所の空き家
納得パック空き家売却・買取に関する全ての
お悩みを
一括してお任せして
いただけます！
ゴミや家財や不用品などが残っている場合もご相談ください。
空き家の売却の他、残置物の処理やお家の解体などのお悩みも、全て弊社では解決できます。
大切な資産を売却する為に入念に打ち合わせを重ねることにより、安心と信頼をしていただいてからの販売活動を心がけています。
残置物据え置きの買取方法や税金の計算後の売却など、お客様によりそってのアドバイスが可能です。
京都の不動産相場を毎日確認しているため、適正で納得のいく価格をお伝えすることができます。
弊社の空き家納得パックでは、スムーズな対応を心掛けております。
そのため、お問合せからご提示した査定価格のお振込みまで最短5日でご対応致します。
空き家の売却
R.F様
煩わしい手間を掛けずに、すぐに売却できたので良かったです。価格にも満足しています。
空き家の売却
J・D様
県外で京都のことが分からず、 何度も京都に行くことができないので、買取をお願いすることで スムーズに売却することができて良かった。
空き家の売却
T・A様
長い間放置していた空き家の訳あり物件の売却の相談をしたところ真摯に相談に乗っていただき、無事解決することができました。諦めかけていたのでとても感謝しています。
空き家の売却
K・H様
なかなか売却することができず悩んでいたときに買取してもらって、安心できました。
AM9:00～PM21:00まで受付中です。まずは、お電話、メール、LINEにてお問い合わせください。
※電話の場合、出られない事もありますのでその際は必ず折り返しご連絡させて頂きます。
売却物件の場所を確認させていただき、査定を行います。物件の状況を確認し、査定価格をご提示いたします。
すぐ売却したい場合は、買い取り。少しでも高く売りたいとの希望であれば媒介契約へと進みます！媒介契約の場合は、販売方法が特に重要ですので要相談させてください！
買取をご希望された方はその際、弊社よりお客様に手付金をお支払い致します。販売での売却をご希望された場合、媒介契約を締結し売却活動に進みます。
お手続き後売買代金がご入金となり、売却・買取完了です。
対応エリアは京都府全域です。
京都府以外でも関西圏でしたら、
対応可能です。
お急ぎの方はお電話でご確認ください。
買取の場合、仲介手数料がかからないのはなぜですか？
買取では、お客様から直接物件を購入させていただきます。個人の買主様と売主様を仲介することはありませんので、手数料はいただきません。
どんな場所の空き家でも買い取ってくれますか？
基本的に京都府の市街地を対象とさせていただいております。山・田・畑・市街化調整区域などは買取できない場合がございます。まずは、お気軽にご相談ください。
ご近所に知られず、空き家を売ることはできますか？
もちろん可能です。仲介業者はご近所へのチラシ配布やインターネットへの情報掲載をすることで個人の買主様を探すため、その過程で売りに出ていることが知られてしまいますが、お客様の事情を最大限配慮し近所には知られずに水面下での販売も可能です。
買取の場合はお客様から直接物件を購入させていただくので、そのようなことはございません。
家の中に残っている家具などは自分で処分した方がお得ですか？
「費用を抑えるために自分で処分しなければ」と誤解されているお客様が多くいらっしゃいますが、私たちは専門業者との提携により、通常よりも費用をかけずに家具等を処分することができます。どうぞお任せください。
売却時にリフォームした方が買取金額は高くなりますか？
高くなる可能性はありますが、逆に価値を下げてしまう可能性もあります。余分な出費をしないためにも、まずはご相談ください。
不動産の売買はトラブルが怖くて決心がつきません。
例えば個人の方に売ると、ローンが付かない、境界がわからないので測量して欲しいなど契約後にトラブルが発生してくる可能性も否めません。しかし私たちは不動産のプロです。自分達で問題を解決する能力がありますので未然に防ぐ事が出来ます。
しっかりとご不安を解決し不動産売買が出来る様にまずはお気軽にご相談ください。
現在お問い合わせが集中しており、タイミングによってはお返事に
お時間をいただく場合があります。あらかじめご了承ください。
